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Vente maison 762 850 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Dinard (35800)

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  • 8 975 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
Espaces Atypiques Saint-Malo

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Description

Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, située dans un quartier calme à seulement 15 minutes à pied de la plage de Saint-Énogat et à proximité immédiate des commerces. Le caractère authentique de cette demeure s'harmonise parfaitement avec des prestations contemporaines de qualité. La cuisine, aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce lieu de convivialité donne également accès à un salon-séjour chaleureux, propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec baignoire, alliant confort et élégance. A l'étage, une jolie chambre avec dressing vous attend, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Cette maison offre également de nombreux rangements astucieusement intégrés, optimisant chaque espace pour un confort de vie au quotidien. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave, d'un local à vélos et d'une place de stationnement privative. Un véritable bijou, alliant charme et modernité sur la commune de Dinard. CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1500 euros et 2100 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos, rv sur notre site : Contact : Ophélie LEBRETON - 06 18 27 07 75 Agent Commercial EI - RSAC 918 953 456 - Saint - Malo Ophélie LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 953 456 - Saint-Malo.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 8388 - Réf Superimmo : ANVXX8LIN
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Caractérisques
Prix de vente : 762 850 €Prix au m² : 8 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 170 m²1 Parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 19001 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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Siren : 791648132
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