Cédric LOUETTE - Capifrance

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Description

DINEAULT (29) – Craquez pour cette maison chaleureuse et lumineuse de type 4, offrant une superficie habitable de 89,23 m² un garage , entourée d’un terrain de 972 m², idéal pour profiter d’un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
À seulement 800 m des commerces et 1 km des écoles, cette maison est parfaite pour une vie pratique au quotidien, en famille.
Cette propriété est pensée pour offrir confort, convivialité et dévoile des espaces bien agencés et baigne de lumière, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle.
Description des espaces :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour spacieux et lumineux pour des moments partagés en famille.
Un salon chaleureux.
Une cuisine aménagée et fonctionnelle.
Une salle de bains.
Deux chambres confortables.
Un WC séparé.
À l’étage :
Une mezzanine idéale pour aménager un espace bureau, une salle de jeux ou encore un coin lecture selon vos envies.
Avec ses volumes optimisés et son terrain propice aux moments de détente, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.888989
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Publiée le 24/01/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340935673145 - Réf Superimmo : ANVXXQ8U7
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 2 259 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 972 m²
2 niveauxAnnée de construction : 1970
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
GrenierFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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