Superimmo
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Vente maison 66 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Douai (59500)

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  • 776 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
L'Alliance Immobilier

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Description

L'alliance immobilier, Nathalie vous propose :
Découvrez cette maison de 85 m², située dans un quartier calme et prisé. Parfaite pour les investisseurs, elle est proposée à la vente occupée, garantissant un revenu locatif immédiat.
Caractéristiques de la maison :
- Superficie : 85 m²
- Chambres : 2 spacieuses chambres, idéales pour accueillir famille ou amis.
- Bureau : Un bureau polyvalent, pouvant servir de couchage supplémentaire selon vos besoins.
- Cour : Profitez d'une cour agréable pour vos moments de détente en extérieur.
Équipements et commodités :
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun.
- Espace de vie lumineux et agréable.
- Potentiel d'aménagement pour optimiser l'espace.
Cette maison est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien occupé avec un bon rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion !
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Nathalie FLOND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948624101
RCP BEAZLEY.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Publiée le 14/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 353-LALLIANCE - Réf Superimmo : ANVXWXGMF
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Caractérisques
Prix de vente : 66 000 €Prix au m² : 776 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

85 m² - 3 pièces - 2 chambresCave
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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