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15
Vente maison 319 000 €
85 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Epinay-sur-Orge (91360)
85 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Epinay-sur-Orge (91360)
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- 3 753 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose: ** MAISON MEULIÈRE À 15 MINUTES À PIED DU TRAM T12 Gravigny**
Venez découvrir cette maison lumineuse et confortable de 111m2 au sol ( 85M2 carrez) avec une petite véranda en fer forgé dans l'entrée. Logement composé au Rez-de-chaussée surélevé: d'un double séjour de 27m2, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bain, de WC séparés. A l'étage: une chambre en enfilade avec une pièce palière pouvant faire office de seconde chambre ou de bureau, des WC séparés. Au sous sol semi-enterré, vous trouverez une grande chambre traversante avec son coin bureau, une troisième chambre, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'ami, ou de remise. Vous pouvez faire le tour de la maison et profiter à l'arrière un beau terrain sans vis à vis avec des arbres fruitiers. En fond de parcelle, se trouve une dépendance avec l'eau et l'électricité pouvant être aménagée en studio indépendant.
Possibilité de créer une entrée sur la propriété pour garer une voiture, un bateau étant déjà présent devant la maison.
Faible taxe foncière: 670 euros. Cette maison se situe dans une quartier recherché et dans une rue calme, proche de tous commerces et transports ( Le trajet Gravigny-Massy en 8 minutes ( RER B°, tous les quarts d'heure et station Tram T12 à 15 minutes à pied , bus )
Écoles à pied de la maternelle au collège. A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 10/02/2024 -
maj le 21/03/2025 -
Réf. agence : 1469595 - Réf Superimmo : ANVXUTPKZ
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Prix de vente : 319 000 €  | Prix au m² : 3 753 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 85 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 365 m² | Année de construction : 1938 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2023.
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