Vente maison 138 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ervauville (45320)

iad France - Theo Bachmann (06 58 15 04 08) vous propose : Charmante Maison de 85m² avec Garage et 2224m2 de Jardin à Ervauville
Découvrez cette ravissante maison individuelle de 85m² située dans la paisible commune d'Ervauville. Construite en 1980, cette propriété se trouve dans un bon état global et offre un cadre de vie agréable et confortable.
La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres lumineuses, un salon chaleureux de 26m², une cuisine séparée aménagée équipée, une salle d'eau et un WC. Chaque espace a été aménagé avec soin et offre un agencement fonctionnel pour le quotidien. Le garage attenant assure un espace de stationnement pratique pour votre véhicule et vos effets personnels.
Idéalement de plain-pied, cette maison offre une accessibilité optimale pour tous. Vous pourrez ainsi profiter d'un jardin ensoleillé exposé plein sud pour des moments de détente en extérieur en toute tranquillité.
Les équipements de cette propriété ne manquent pas : câble TV, fibre optique, assainissement au tout à l'égout, chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs électriques.
Implantée à proximité de l'autoroute A6 à 15km, de Courtenay à 10km et de Domats à 9km, vous bénéficierez d'un emplacement idéal pour un mode de vie pratique et dynamique.
Cette maison offre un véritable potentiel pour une famille ou des personnes en quête de calme et de nature. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité rare !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.25 € par mois (soit 195 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 281 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo Bachmann EI (ID 16567), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 1 624 € / m²
Charges prévisionnelles : 195 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	281 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2020.

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THEO BACHMANN - IAD

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