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Vente maison 196 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Faux (24560)

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2 312 €/m²
Chauffage individuel électrique

Delphine MACHOT - eXp France

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Description

Jolie maison pleine de charme au bout d'une impasse à Faux en Périgord
Calme absolu – Vue nature – Terrain de 1370 m²
Vous rêvez de tranquillité, de verdure et de cachet ?
Cette maison nichée au bout d'une impasse, dans le charmant village de Faux en Périgord, est faite pour vous !
Points forts :
* Environnement paisible
* Terrain en contrebas de 1370 m², parfait pour vos projets d'aménagement extérieur
* À deux pas des écoles et commodités
L'intérieur : un cadre chaleureux et authentique
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée (17 m²) avec îlot central, idéale pour les moments en famille ou entre amis
- Salon/séjour (30,4 m²)*avec pierres et poutres apparentes : ambiance cosy garantie !
- Deux chambres (9 m² et 14 m²) dont une avec baie vitrée à finir pour une belle luminosité
- Salle de bains (4,5 m²) fonctionnelle, à rafraîchir selon vos goûts
- WC séparé (2,3 m²)
À l'étage :
- Une chambre sous combles (20 m² au sol, 12,22 m² Carrez) avec vue imprenable sur les bois.
Dépendances et extérieurs :
- Garage attenant (16 m²)
- Espace parking aménageable pour plusieurs véhicules
- Terrain avec accès en pente, idéal pour les amoureux de la nature ou les passionnés de jardinage
Caractéristiques techniques :
* Maison en impasse : calme et sécurité
* Poutres apparentes : charme assuré
* Proximité immédiate des écoles, commerces et services
Un lieu de vie inspirant, à personnaliser selon vos envies.
Faux en Périgord : un village authentique, au cœur du Périgord, entre nature et praticité.
Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de potentiel
Envie d'en savoir plus ou de la visiter ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1857€ - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494Afficher plus

Publiée le 13/02/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : 85407667 - Réf Superimmo : ANVXXVFQ0

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Caractérisques

Prix de vente : 196 500 €	Prix au m² : 2 312 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur campagne	Garage
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel électrique
Climatisation	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage