Vente maison 233 800 €

85,81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-Trésigny (77610)

EXCLUSIVITÉ - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Votre agence Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY est heureuse de vous présenter cette maison de 4 pièces exposée nord-sud de 85,81 m² en vente à 2 pas du centre-ville de FONTENAY TRESIGNY (77610). Le rez-de-chaussée se détaille en deux entrées, une pièce de vie de 34m² avec séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, une buanderie et un wc indépendant. On trouve à l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau, 2 chambres, une salle d'eau et des wc indépendant. Elle bénéficie aussi d'une cave de près de 17m² ! Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Pour les véhicules, elle possède deux places de parking au sein d'une cour commune. L'École Maternelle Jules Ferry et l'École Élémentaire Jules Ferry sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus juste à côté, vous permettant d'acceder aux gare de Marles en Brie (Ligne P) et Tournan en Brie (RER E). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient d'avoir à l'esprit lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 191 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 970 euros et 1 312 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

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Prix de vente : 233 800 €	Prix au m² : 2 725 € / m²
Taxe foncière : 739 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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GUY HOQUET FONTENAY TRESIGNY

Siren : 792875700

63 avis clients

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