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Vente maison 170 000 €
85 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Fontevraud-l'Abbaye (49590)
85 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Fontevraud-l'Abbaye (49590)
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- 2 000 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
LLOYD & DAVIS
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette ravissante maison ancienne à Fontevraud-l'Abbaye
Nichée au coeur de la campagne, cette maison de charme de 85 m² habitable vous séduira par son authenticité et son potentiel. Construite avant 1949, elle a été partiellement rénovée en 2023, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort moderne. Sur trois niveaux, elle dispose de sept pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le séjour de 15 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en plein air, et d'un jardin de 365 m², offrant un espace de jeu et de détente. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien.
Cette maison est également proche des commodités : une école maternelle et élémentaire à 15 minutes à pied, deux commerces d'alimentation générale et quatre restaurants à 10 minutes de marche. Le tout dans un environnement calme et verdoyant.
Cette maison est non meublée et dispose d'une cuisine indépendante nue. Elle est équipée d'un chauffage individuel et est éligible à la fibre. Une rénovation intérieure est à prévoir pour lui donner votre touche personnelle.
DPE réalisé en 2022 avant les travaux.
Honoraires inclus de 6.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 750 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 4620-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXW9ZPK
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Prix de vente : 170 000 €  | Prix au m² : 2 000 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,42% TTC - 10 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf
| 85 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 450 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 160 € / an
Maximum :
4 340 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2022.
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