Vente maison 230 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gajan (30730)

Licorne 'Voir l'Immobilier Autrement' a le plaisir de vous présenter en exclusivité à Gajan cette maison T4 sur un terrain de plus de 800 m².
Vous recherchez une maison avec du potentiel dans un cadre agréable ?
Cette maison pourrait bien être celle qu'il vous faut !
Construite en 1976, cette demeure offre une base saine pour laisser libre cours à votre imagination et à vos envies : un salon de plus de 36 m², trois chambres dont deux au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle de bain, et des toilettes séparées. Vous pourrez gagner jusqu'à 40 m² supplémentaires en réaménageant le garage en chambre, par exemple, ou en aménageant les combles.
Le jardin bénéficie d'une exposition sud-est, vous permettant de profiter du soleil tout au long de l'année.
Située à seulement 15 km de Nîmes, Gajan est un joli village où il fait bon vivre, permettant de profiter de tous les avantages de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 36 16 93.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 706 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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