Vente maison 328 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gambais (78950)

Maison rénovée avec extension possible
A Gambais, dans un environnement verdoyant et à proximité des commodités (gare, commerces, écoles avec ramassage scolaire) maison d'environ 85 m² sur un terrain de 1 170 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine dînatoire de près de 22 m² et une salle de douche avec WC séparé.
4 marches permettent d'accéder au niveau surélevé comprenant un salon de près de 18 m², 3 chambres dont une plus petite (chambre d'enfant ou bureau).
Elle bénéficie également d'un sous-sol partiel de 32 m² (buanderie, rangement, atelier) et d'une autre partie en vide sanitaire.
La partie extérieure accueille une terrasse, un potager, deux garages, un appentis, un abri.
Equipements : chauffage central au bois (poêle à granulés relié au circuit d'eau), poêle à bois (cuisine), double vitrage, fibre, alarme.
Nombreux travaux réalisés sur la période 2020-2024 : isolation par l'extérieur, couverture, chauffage, électricité, chauffe-eau, aménagements extérieurs, garage.
EXTENSION POSSIBLE (60/70 m² d'emprise au sol)
Contact : Christian Branchard (EI) 06 22 08 77 33, agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°831801725.

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Prix de vente : 328 000 €

Prix au m² : 3 859 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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