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Vente maison 263 925 €
85,3 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gandrange (57175)
85,3 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gandrange (57175)
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- 3 094 €/m²
- 1 balcon (5 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Coin cuisine
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité Wëllkhome Immobilier :
À Gandrange (57175), idéal pour famille avec enfants, nous vous proposons dans un quartier résidentiel et au calme, cette maison en plain-pied surélevée, mitoyenne d'un côté avec son jardin d'environ 300 m² orienté plein Sud et son garage attenant.
Elle est composée de 4 pièces, d'une surface habitable égale à 85 m² et est édifiée sur un terrain de 5 ares 45 ca.
Les surfaces sont reparties comme suit :
- un grand espace salon / salle à manger de presque 30 m², avec une ouverture donnant accès à une petite terrasse et au jardin via des escaliers
- une cuisine de 10 m²
- salle de douche de 5 m²
- un w.c. séparé
- 3 chambres respectivement de : 9 m² ; 12 m² ; 13 m²
- au sous sol : caves, chaufferie et le garage
Données techniques :
- menuiseries extérieures en PVC double vitrage
- chauffage gaz individuel
- toiture en tuiles classiques (18 ans)
- raccordement assainissement : tout à l'égout
- façade refaite et isolée par l'extérieure
Contactez nous au 06 59 23 03 51 pour toutes prises d'informations et planifications de visites.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/10/2024 -
Réf. agence : VM454-WELLKHOME - Réf Superimmo : ANVXWXQ3X
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| Prix de vente : 263 925 € | Prix au m² : 3 094 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 8 925 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/wellkhome/150/23kCB/honoraires_wellkhome_janvier_22_1.pdf
| 85,3 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 545 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 balcon (5 m²) | Chauffage individuel au gaz |
| Coin cuisine | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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