Vente maison 257 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Givrand (85800)

EXCLUSIVITE L'ADRESSE à GIVRAND: Maison de 86 m² habitables environ située à deux pas de la mer, des commerces, du Lycée et du centre commercial de Saint Gilles Croix de Vie. Elle se compose d'une belle véranda, d'un séjour/salon bien orienté, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, de deux chambres et un bureau. Pour le pratique, elle est dotée également d'un garage, d'un atelier, d'une cave, d'une pièce buanderie, d'un second très grand garage , d'une seconde cave, d'un espace couvert de stockage et d'un cabanon/cuisine d'été avec cheminée/barbecue. Niveau prestations, elle est équipée d'une chaudière à pellets, d'une climatisation, d'une cheminée insert, de panneaux solaires rapportant un revenu annuel de 2400 euros, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique; le tout sur un terrain arboré de 995 m².

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Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 3 024 € / m²
Taxe foncière : 346 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE

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