Vente maison 229 771 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grand'Landes (85670)

iad France - Anna Girard (06 81 01 12 40) vous propose : Située dans la paisible commune de Grand'Landes, cette charmante maison traditionnelle de 85m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Construite en 2009, cette maison de plain-pied dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir parents et enfants dans un confort optimal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison, avec un espace de vie lumineux comprenant une cuisine récente ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle à manger accueillante et un salon cosy. Les 3 chambres offrent des espaces de vie privés, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des fonctionnalités pratiques à cette demeure.
L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les label 'Chambre', 'Cuisine', 'Salle à manger', 'Séjour' renforcent le côté convivial de cette maison, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse exposée plein sud et à l'ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. De plus, des places de parking sont disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Un grand garage de 60m² à l'extérieur pouvant recevoir 2 véhicules ou idéal pour une activité professionnelle est une plus value pour ce bien.
Les équipements de cette maison comprennent une alarme pour votre sécurité, la fibre optique pour rester connecté, le chauffage individuel à l'électricité( chauffage au sol ) pour un confort optimal.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie immédiatement confortable et fonctionnel. Sa situation de plain-pied la rend accessible à tous, idéale pour les familles avec des enfants .
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison traditionnelle à Grand'Landes et laissez-vous séduire par son charme et son confort.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard EI (ID 76071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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ANNA GIRARD - IAD

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