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Vente maison 140 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grignols (33690)

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  • 1 647 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

Sous compromis : SOUS OFFRE
Mon aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, vous propose en exclusivité sur la commune de Lavazan une charmante maison individuelle sur un grand terrain de 1 700 m².
Construite en 1957, cette résidence de 85 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel et se compose de :
-- Un salon/salle à manger lumineux avec cheminée et ouvert au sud sur une grande terrasse
- Une cuisine séparée, aménagée, avec un grand cellier adjacent
- 3 chambres de respectivement : 12, 10, et 9 m².
- Une salle d'eau avec WC
- Un grenier entièrement aménageable d'environ 70 m²
À l'extérieur, un grand jardin avec puits offre de multiples possibilités d'aménagement tandis que le garage et l'abri bois permettront des solutions de rangement pratiques pour les véhicules et les équipements d'extérieur.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais la toiture est en bon état, l'installation électrique a été refaite récemment et l'assainissement individuel est conforme.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local et est à visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Bordeaux

Publiée le 20/04/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 1292-MISSION - Réf Superimmo : ANVXVJD2I
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 647 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 791 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud3 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1957
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Siren : 830759312 - N° de carte professionnelle : cpi33012017000020690
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