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Vente maison 189 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grigny (69520)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grigny (69520)
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- 2 224 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Jean Christophe BICHAUD - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TROP TARD VENDU
Je vous propose cette charmante maison de ville sur trois étages avec un local d'activité actuellement loué 450 euros par mois, elle est idéalement située en plein cœur du centre-ville. Ce bien unique, récemment rénové, se distingue par ses caractéristiques atypiques et son emplacement privilégié.
Elle sera idéale pour les investisseurs avec une rentabilité de plus de 7% si la maison est louée également environ 750 euros soit 1 200 euros de loyer total!
Pour les particuliers 450 euros par mois de loyer perçu grâce au local d'activité et une maison sans travaux.
Au sous-sol :
- une cuisine de 14,60 m2
- Un dégagement de 5m2 idéal pour créer des rangements
- une buanderie de 3,5 m2
- une douche et un wc 2m2
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée et un salon de 19 m²
Au premier étage,
- Dégagement de 14 m² pour créer un deuxième salon ou une chambre
- une salle de bains
- une chambre pour enfants ou pourquoi votre futur bureau
- Une deuxième chambre de 11 m²
Vous appréciez le centre ville de Grigny, la proximité des commerces, des écoles, de la gare
Alors ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui sort de l'ordinaire, parfait pour ceux qui souhaitent un logement unique en son genre, sans travaux et 450 euros de loyer par mois.
Jean-Christophe Bichaud CAPIFRANCE
Votre agent spécialiste du secteur.
06 63 56 33 81.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866505)
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937443939 - Réf Superimmo : ANVXWCPWZ
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 224 € / m² |
| Taxe foncière : 1 297 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 85 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2022.
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06 63 56 33 81
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