Vente maison 76 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gron (18800)

Charmante MAISON DE VILLE d' environ 90 m2 située à quelques kilomètres de la commune de Baugy ( village offrant toutes les commodités ), à 15 minutes de ST GERMAIN DU PUY et d'AVORD Et à 2H3O DE PARIS.
Celle ci est composée en rez de chaussée d un séjour de 26 M2, d' une cuisine à aménager ( photo d'aménagement possible proposé ) ,d'une salle d'eau , toilette séparé et à l'étage un pallier desservant 3 chambres dont deux de 15 M2 en enfilade le tout édifié sur une parcelle de 279 M2;
la façade , la toiture ont été entièrement rénovée ainsi que toutes les huisseries en double vitrage , et l isolation refaite.
L'ensemble est en très bon état quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour une remise au goût du jour.
Idéal premier achat ou investissement locatif
N'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06.09.17.74.37 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 76 500 €	Prix au m² : 900 € / m²
Taxe foncière : 186 €

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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ALEXANDRA FORAIS - EFFICITY

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