Vente maison 179 500 €

85 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Guer (56380)

Je vous présente cette charmante maison en pierre, nichée sur les hauteurs de Guer avec une vue panoramique sur la campagne. Proche du centre bourg de ses écoles et commerces. Accès à la 2*2 voies de l'échangeur de Rennes-Vannes / Lorient à moins de 10mn, vous êtes à 40mn de l’entrée de Rennes et à 12 mn de La Gacilly. Environnement calme et paisible.
Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon séjour lumineux avec poêle à pellets, une chambre avec sa douche privative, un wc indépendant, une buanderie.
A l'étage : un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
Côté extérieur : un jardin d'environ 70 m² clôturé avec un cabanon de 5 m². 2 places de parking.
Côté technique : chauffage avec le poêle à pellets qui chauffe toute la maison, , menuiserie pvc au rez de chaussée & menuiserie en bois à l'étage, double vitrage, ardoise naturelle,système d'assainissement aux normes.
La maison a été entièrement rénovée.
Idéale pour une famille grâce au transport scolaire ainsi que le service BREIZ GO
Vous recherchez à investir dans un bien, loyer de 850 euros par mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171 - SAFTI – PERREUL Nathalie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE PERREUL - SAFTI

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