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Vente maison 255 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gundershoffen (67110)

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  • 3 000 €/m²
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Josephine Watrin - Domini

Josephine Watrin - Domini

06 05 10 10 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Envie de changer d'air et de vivre dans une maison cosy et confortable ?
Venez découvrir cette maison de plain-pied à Gundershoffen, une commune paisible et verdoyante, proche des commerces, de la gare, d'Haguenau et de Strasbourg.
Cette maison de 81 m² vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel.
Elle comprend :
-Un salon-séjour lumineux,
-Deux chambres spacieuses,
-Une cuisine fermée entièrement rénovée,
-Une salle de bain et un WC séparé.
-Elle dispose également d'un sous-sol complet avec un garage, une buanderie et une cave.
Le terrain constructible de 8 ares 11 vous invite à profiter du plein air et à laisser libre cours à vos envies. Que ce soit pour agrandir la maison, créer une piscine ou un potager, tout est possible !
Les caractéristiques de cette maison incluent une isolation extérieure, des fenêtres en double vitrage PVC, une récente chaudière au fioul VIESSMANN et la possibilité d'installer un poêle à bois, pour vous assurer un confort optimal en toute saison.
Gundershoffen offre un cadre de vie exceptionnel avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services médicaux facilement accessibles. La commune est bien desservie par les transports, facilitant vos déplacements vers Haguenau et Strasbourg. Vous apprécierez également les nombreux espaces verts et les infrastructures sportives disponibles.
Elle est proposée à la vente à 260 000€, frais d'agence inclus.
N'hésitez pas, contactez-nous sans tarder pour visiter cette maison qui a tout pour plaire !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 8-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXX1WT5
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 811 m²3 Parkings
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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