Vente maison 139 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

Hayange (57700)

iad France - Thomas HERZOGENRATH (06 58 53 58 23) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Hayange (Rue Sainte Berthe)
Maison mitoyenne d'un côté de 85m2 environ avec 3 chambres / 1 garage / Terrasse / Jardin (non attenant) / Travaux à terminer
Vous recherchez une maison à mettre à votre goût, une maison avec du potentiel ?
À proximité des commodités nécessaires au planning familiale ?
Cette maison est faite pour vous !
**Au Rez de chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à la pièce de vie de plus de 30m2. Un dégagement dessert le wc suspendu indépendant, salle d'eau, et une cuisine.
**Au premier étage 2 grandes chambres (18,90m2 et 16,50m2)
** Au deuxième étage, vous trouverez une 3ème chambre qu'il faut finir d'aménager + un grenier de rangement pouvant servir de dressing si aménager.
** Et pour finir, un garage en face de la maison avec le jardin non attenant et non clôturé juste au dessus (voir photos)
Infos complémentaires :
- Chauffage électrique + poêle à bois (fonte)
- Taxe foncière 905e
- Travaux déjà effectués : Double vitrage, électricité, porte d'entrée, salle de bain (facture à l'appuie)
- Stationnement public à deux pas de la maison et devant le garage
- Audit énergétique fournie pour amélioration énergétique
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison qu'il faut terminée.
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même votre future maison.
Proche des axes autoroutiers (30min environ de la frontière du Luxembourg)
Pour plus d’informations contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH EI (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 1 635 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 424 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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THOMAS HERZOGENRATH - IAD

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