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Description

À vendre – Maison de 85 m², calme et lumineuse à deux pas des écoles et des transports
Chez Domiris, nous vous proposons cette charmante maison de 85 m², située dans une rue calme et agréable. Parfaitement agencée et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement 3 minutes à pied des écoles maternelle, primaire et collège. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à la ligne de bus à 3 minutes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle largeur du séjour, un espace chaleureux et spacieux, baigné de lumière grâce à ses fenêtres à double vitrage motorisé. Un atout de confort et de sécurité pour toute la famille.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz, garantissant un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, un beau jardin exposé ouest vous permettra de profiter de moments de détente ensoleillés, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier paisible.
L'étage comprend trois belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir vos enfants ou aménager un bureau selon vos besoins. En prime, les combles aménageables, avec plancher déjà effectué, offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable selon vos envies.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison pleine de charme, offrant à la fois confort, praticité et potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1689.00 € et 2287.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 04/04/2025 - maj le 29/04/2025 - Réf. agence : 539-DOMIRIS - Réf Superimmo : ANVXY8PUQ
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 647 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/domiris/honoraires

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 210 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 689 € / an
Maximum : 2 287 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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