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Vente maison 116 500 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Hérin (59195)

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  • 1 371 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Teddy CHAMPALLE - iad

Teddy CHAMPALLE - iad

29 avis
06 13 94 82 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Teddy CHAMPALLE (06 13 94 82 17) vous propose : Nouveauté iad France, venez découvrir cette maison mitoyenne à fort potentiel, très lumineuse de 87 m² des années 1960, à rénover, qui se compose comme suit: Couloir qui dessert les WC, la cave, la cuisine de 8 m², le séjour de quasiment 21 m² puis une véranda de 17 m². A l'étage, un palier nous mène sur 3 chambres standards d'un peu plus de 9 m², la salle de bain avec baignoire et porte donnant accès aux combles pouvant être aménagés. Au niveau des extérieurs, sur la partie avant: 1 place de parking pour un véhicule et un garage non attenant situé à quelques mètres du bien permet d'abriter une voiture. Il y a de quoi également stationner sur la chaussée. Sur la partie arrière: une petite terrasse, 3 dépendances et un jardin avec vue sur les champs.
Les plus de cette maison: Toiture en tuiles en très bon état, chaudière et radiateurs (chauffage gaz), la véranda ainsi que les combles peuvent augmenter considérablement la superficie habitable, très bon secteur à proximité des différentes commodités ainsi que des axes autoroutiers.
Prévoir budget travaux pour: Electricité globale, toutes les menuiseries, l'isolation et réaménagement intérieur et extérieur.
Demeure idéale pour primo-accédants (possibilité d'obtenir des aides de l'Etat, Prêt à taux 0 ...) ou investisseurs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teddy CHAMPALLE EI (ID 57381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1525587 - Réf Superimmo : ANVXVQV2E
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Caractérisques
Prix de vente : 116 500 €Prix au m² : 1 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 288 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au gazTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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