Vente maison 250 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hostens (33125)

iad France - Elodie Capelas (06 12 07 76 42) vous propose : VOTRE PROCHAIN NID DOUILLET
Au coeur de la ville de Hostens, venez découvrir cette maison de 85m2 environ située au calme.
Elle se compose d'un salon salle-à-manger avec son poêle à bois, de 3 chambres dont 1 actuellement utilisée en salle de jeu, d'une grande salle de bain, d'un wc, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur ce magnifique jardin de plus de 840m2.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clôturé et arboré, avec sa grange cadastrée de plus de 60m2 (possibilité de faire une habitation), vous pourrez par un accès direct, vous balader sur l'un des plus agréables parcs de Hostens.
Un garage et son cellier complète ce bien.
Les +++ : secteur agréable et calme, possibilité d'agrandissement, jardin, accès parc
Elle n'attend plus que VOUS !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas EI (ID 63929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 2 941 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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ELODIE CAPELAS - IAD

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