Vente maison 199 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Huisseau-sur-Mauves (45130)

Dans un secteur calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied de type 4 de 85 m² habitables construite en 1968 et complètement rénovée. Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour de plus de 36 m² exposé sud, une cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains, un wc, 2 terrasses, un sous-sol total et un grand garage double de plus de 61 m². Le tout sur un terrain arboré de 1 710 m² sans vis-à-vis. Belles prestations, idéal pour une première acquisition. A découvrir sans plus attendre ! Les +++ de cette maison : porte d'entrée changée, fenêtres PVC, volets roulants électriques solaires, tableau électrique changé, isolation des murs par l'extérieur effectué fin 2022, cuisine aménagée, salle de bains rénovée et grand garage double de 61 m². Pour tout renseignement, contacter M. JOLY Arnaud, Responsable du Service Transaction de l'Office Notarial au 02 38 88 82 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 347 € / m²
Taxe foncière : 991 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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OFFICE NOTARIAL DE SAINT-AY

Infos légales : 39809556200029

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