Vente maison 530 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

94200 – IVRY-SUR-SEINE – M7 A 5 MIN A PIED – LIMITE PARIS 13E – MAISON – TERRASSE – GARAGE
A la recherche d'une maison avec GRANDS garages pour activité professionnelle ? Ou cherchez-vous à créer un loft aux portes de Paris ? EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Irena Novakovic, vous présentent, cette maison de 3 pièces et d'une surface de 70 m² habitable qui s'y prête parfaitement. Une terrasse d'environ 50m2 complète l'étage.
A environ 10 minutes à pied de Paris 13ème, dans une rue paisible, elle est proche des commodités de la ville et à seulement 5 minutes du METRO L7 "Pierre et Marie Curie". Avec ses 2 chambres spacieuses, cette maison sera parfaite pour accueillir votre famille.
Elevée sur deux SPACIEUX garages pouvant accueillir camion et voitures et possède une chambre froide, le tout d'environ 120m2!!!
A l'étage, on retrouve une cuisine séparée, salon, salle à manger, deux chambres et salle d'eau avec WC. La grande terrasse permet de profiter des journée ensoleillées à l'abris des regards.
Programmons une visite, plein d'idée d'aménagement vous attendent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 6 235 € / m²
Taxe foncière : 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 576 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	181 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2023.

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IRENA NOVAKOVIC - EFFICITY

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