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Vente maison 198 500 €
85 m²
4 pièces 4 p
La Brosse-Montceaux (77940)

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  • 2 335 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Dylan Nicouleau - iad

Dylan Nicouleau - iad

06 70 55 72 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Dylan Nicouleau (06 70 55 72 66) vous propose : Maison de 85 m2 alliant le charme de l’ancien et du moderne.
Dans ce charmant village de La Brosse-Montceaux, je vous propose à la vente ce bien offrant un cadre de vie calme et tranquille.
En entrant dans cette ancienne bâtisse entièrement rénovée, vous y découvrirez une grande pièce de vie de plus de 40 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine. Cet agencement propice à la convivialité est suppléé d’une buanderie ainsi qu’un WC séparé.
Dominé par ses belles poutres anciennes, l'étage est composé d’une chambre de 15 m2, d’une chambre de 10 m2, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC.
Un magnifique jardin très bien entretenu vous permettra de profiter du repos qu’offre cette commune paisible et agréable.
Un garage de 24 m2 accompagne ce bien.
Les +++
- 5 minutes de la gare de Villeneuve-la-guyard
- 10 minutes de la gare de Montereau
- AUCUN TRAVAUX à prévoir
- DPE énergétique en D
- Environnement calme et paisible
- Grande capacité de stationnement
- Tout à l’égout
- Compteur électrique aux normes
Vous recherchez intimité et calme ? Alors cette charmante maison est faite pour vous !
Visite virtuelle à la demande.
Je suis disponible 7/7 jours pour toutes demandes d’informations ou de visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Nicouleau EI (ID 83614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1631167 - Réf Superimmo : ANVXX1P9A
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Caractérisques
Prix de vente : 198 500 €Prix au m² : 2 335 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - ter. 817 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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