Vente maison 212 500 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Capelle-et-Masmolène (30700)

Découvrez cette charmante maison de village nichée au cœur du magnifique village très serein de la Capelle et Masmolène. D'une surface utile d'environ 120m² , agrémentée de ses différents espaces extérieurs, cette maison vous séduira par son authenticité et son ambiance cosy et champêtre.
Au premier étage: une belle pièce de vie ouverte vous accueille avec accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour savourer vos petits déjeuners en plein air.
Profitez également d'un bel espace cuisine d'été, parfait pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Sur le même niveau : une grande salle de bain avec wc.
Au second, vous trouverez deux chambres lumineuses, un espace bureau ou chambre d'enfant.
Le troisième étage abrite une charmante chambre mansardée, pouvant également servir d'espace de rangement selon vos besoins.
Un atelier et de belles caves voûtées viennent compléter ce bien.
Un accès indépendant permet de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir vos invités en toute intimité.
Cette maison de village est le parfait équilibre entre charme authentique et confort moderne avec sa climatisation réversible, son poêle à granules, et ses menuiseries double vitrage.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère à deux pas d'Uzès. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet
Référence agence : 4709

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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