Superimmo
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Vente maison 450 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Colle-sur-Loup (06480)

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  • 5 294 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Stéphane Plaza Immobilier Antibes

Stéphane Plaza Immobilier Antibes

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Description

Villa lumineuse avec vue dégagée à La Colle sur Loup en limite de Villeneuve Loubet et Cagnes sur Mer, cette charmante villa mitoyenne d'un côté vous séduira par ses nombreux atouts. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison est lumineuse, offre une superficie confortable et se compose de 3 chambres à l'étage, toutes dotées de fenêtres donnant sur une vue dégagée, sans vis à vis. A l'étage, se trouve également, une salle de bains et wc séparés Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieux séjour double avec un accès sur la terrasse parfaitement exposée. Celle-ci constitue un espace de vie supplémentaire idéal pour profiter du calme environnant et de belles soirées d'été. La cuisine actuellement séparée, peut être ouverte selon vos envie pour créer un espace à vivre convivial et moderne. Idéalement située, en restant à proximité des commodités. Pour compléter les agréments de cette jolie villa, vous trouverez un garage couvert, un abris de jardin et un fort potentiel d'exploitation. A votre disposition pour une éventuelle visite. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40 euros. Caroline GHERMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978061448 - ANTIBES.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : A-CG-1606 - Réf Superimmo : ANVXWYCS2
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 5 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 40 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156324.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 214 m²Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1995
Climatisation1 salle de bain
2 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANTIBES

Siren : 811161132 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 024 175
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