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Vente maison 116 500 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Grigonnais (44170)

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  • 1 371 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Nouveauté à LA GRIGONNAIS : à découvrir dans votre agence ESTUAIRE Immobilier de BLAIN !
Maison de ville construite en pierre à rénover située dans le centre de La Grigonnais.
Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !
Maison mitoyenne, idéale pour une 1ère acquisition ou pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec un coin cuisine et cheminée, un salon avec cheminée (chambre possible), accès au jardin depuis la pièce de vie.
A l'étage : deux chambres (d'environ 10m² et 26m²), une salle d'eau avec wc.
Présence d'un grenier au-dessus. A noter qu'il existe également une cave accessible depuis le garage/ hangar.
Attenant à la maison, un hangar est accessible par une porte de garage côté rue et par le jardin, permettant stockage et stationnements.
La parcelle d'environ 283 m² propose un jardin au calme.
Travaux de rénovation à prévoir (dont toiture actuellement en ardoises naturelles). Un audit énergétique a été réalisé pour vous permettre de planifier vos travaux de rénovation énergétique. Maison raccordée au tout à l'égout (non conforme).
Les plus de cette maison : potentiel intéressant sur deux niveaux, jardin en coeur de ville, belle hauteur sous plafond, espace stockage, absence d'amiante en toiture
Envie de visiter ? Votre conseillère : Candice LOEUILLET reste à votre disposition pour tout enseignement complémentaire par téléphone ou par mail.
Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou
sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens à La Grigonnais, Blain, Héric, La Chevallerais, Vay, Plessé, etc ...
Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, , SAVENAY, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC et NORT-SUR-ERDRE.
Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : VM9858-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXXDKMS
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Caractérisques
Prix de vente : 116 500 €Prix au m² : 1 371 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,91% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 283 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud1 Garage
CaveChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
523 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 360 € / an
Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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