Vente maison 199 900 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aucaleuc (22100)

iad France - Cyrille Petitta (06 59 72 41 56) vous propose : LA LANDEC – À seulement 15 minutes de Dinan et un accès direct à la 4 voies vers Saint-Brieuc, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal, entre praticité et sérénité.
Vous serez charmé(e) par :
Une pièce de vie chaleureuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour agrémenté d’une cheminée à insert, parfaite pour vos soirées cocooning.
Deux chambres confortables et un bureau pour répondre à vos besoins.
Une salle d’eau entièrement rénovée pour plus de modernité.
Des espaces pratiques : chaufferie, garage double, et un second garage indépendant pour accueillir vos projets ou vos véhicules.
À l’extérieur, profitez d’un parc clos et paysagé, mêlant pelouse soignée et une agréable partie boisée pour des instants de calme absolu. Idéal pour les amoureux de la nature !
Située dans un environnement verdoyant, cette maison combine le charme d’un havre de paix avec la proximité des commodités des villes alentours comme Dinan, Plancoët Plelan le petit.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est intéressant ! Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité rare.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Petitta EI (ID 76147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 2 352 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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CYRILLE PETITTA - IAD

Siren : 952902534

13 avis clients

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