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Description

Construite en 1909 elle a su évoluer pour offrir authenticité et confort.
Circulation agréable entre la cuisine, salle à manger et séjour, deux chambres spacieuses, une troisième possible en annexant le garage, Une salle d'eau fraichement rénovée.
A l'extérieur, un petit jardin arboré vient compléter ce tableau bucolique, parfait pour les petits déjeuners au soleil ou les fins de journée paisibles.
Une Cave, vient compléter l'ensemble.
Située dans le quartier vivant LA PALICE, proche des commerces dans une rue calme elle mérite l'attention de ceux ou celles qui cherchent une maison de poupée des villes!
Une visite s'impose!

Publiée le 23/03/2025 - Réf. agence : BVMA29220206338 - Réf Superimmo : ANVXY5DAH
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 3 376 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2922

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 217 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1909
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (100 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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