Vente maison 385 000 €

85 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

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4 529 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

Welc'Home Provence

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Description

Charmante maison et garage, rénovée avec goût à La Seyne-sur-Mer
Nichée dans un quartier paisible de La Seyne-sur-Mer, découvrez cette ravissante maison mitoyenne d'un côté, datant de 1930 et entièrement rénovée. Avec ses 120m² de surface au sol (80+30 m²) dont 74 m² de surface habitable et ses 6 pièces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Son séjour spacieux de 23 m² climatisé, baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Vous pourrez y profiter de moments de détente en plein air, entouré de votre jardin verdoyant de 270 m², parfaitement entretenu avec son puit.
La maison compte 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine aménagée, avec son coin cuisine pratique, est équipée de tout le nécessaire pour préparer de bons petits plats.
Côté standing, la maison offre une isolation récemment effectuée et une toiture en excellent état. Le chauffage individuel (pompe à chaleur) vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Avec une hauteur sous plafond de 2.60 m, les pièces sont spacieuses et lumineuses.
Le terrain est piscinable, vous permettant d'imaginer les après-midi d'été en famille autour d'une piscine. La maison est également conforme PMR, offrant ainsi une accessibilité optimale.la maison dispose également d'un garage de 22 m² et d'une annexe de 8 m²
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 1 commerce d'alimentation générale, 5 restaurants et 4 arrêts de bus. À 10 minutes à pied, vous accéderez à 3 maternelles et 4 médecins généralistes. Enfin, à 5 minutes en voiture, vous trouverez 2 collèges et 1 hôpital. Plusieurs écoles élémentaires se trouvent également à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Contact Ghislain Verdier Agent co 500511332 RSAC DRAGUIGNAN
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN
RCP 127 100 479

Publiée le 04/08/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM345-COMPANY37281UZH - Réf Superimmo : ANVXWGBL8

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 4 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37281uzh/240/l36ue/bareme_des_honoraires_de_transaction_gestion.pdf

85 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 386 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1930	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Siren : 843730110 - N° de carte professionnelle : CPI13102023000000154