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Vente maison 325 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Ville-du-Bois (91620)

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  • 3 824 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Marine ZITOUNE - iad

Marine ZITOUNE - iad

16 avis
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Description

iad France - Marine Zitoune (06 21 43 21 47) vous propose : Dans un quartier pavillonnaire agréable, cette maison édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL propose:
Au rdc, l'entrée avec meuble à chaussures intégré rejoint la pièce de vie qui a connu un agrandissement en 2012, une belle véranda qui offre un espace lumineux et chaleureux qui vient compléter le séjour, qui permet de profiter de la VUE DEGAGEE et qui donne accès à la terrasse avec sa PERGOLA bioclimatique sans VIS-A-VIS et au jardin arboré. Un toilette individuel et l'accès au sous-sol terminent ce niveau.
Au 1er étage, un palier avec rangement dessert 2 chambres côté jardin, 1 salle de bains avec balnéo et un second wc.
Accès difficile aux combles aménagées en 2008.
Le sous-sol offre un garage, une pièce de stockage avec son coin buanderie et un atelier. Un stationnement complémentaire est disponible sur la parcelle.
Ses atouts: fenêtres pvc double vitrage avec volets battants ou persiennes à projection, baie vitrée bois et volets roulants électriques, store banne électrique, pompe à chaleur réversible, ballon d'eau, fibre, alarme, store banne.
Le tout, à 10 mins du centre ville, de ses écoles publiques et privées, de ses commerces de proximités. A 5mins d'une école de quartier. Desservant les lignes B et C ainsi que la porte d'Orléans en bus. Accès aux grands axes routiers A6/A10/N104/N118/N20.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Zitoune EI (ID 58615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 899452759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/08/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1567356 - Réf Superimmo : ANVXWI6XB
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 369 m²Année de construction : 1982
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 34 m²Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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