Vente maison 199 900 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Labouheyre (40210)

Je vous propose cette jolie maison de 85 m2, sur une parcelle de 668 m2, située dans un quartier paisible de la commune de Labouheyre.
Elle est située à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, des transports en commun.
Vous apprécierez l’accès à l’autoroute A63 en quelques minutes. A seulement 30 minutes des plages de Mimizan.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un salon lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC Séparé.
A l’étage, avec un accès indépendant par l'extérieur, vous découvrirez une troisième chambre spacieuse avec sa salle d’eau et son WC, idéal pour vos invités. Ainsi qu'un cellier aménageable.
A l’extérieur, vous serez séduits par son jardin bien entretenu et clôturé ainsi que par son atelier d'environ 65 m2, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement.
N'attendez plus pour visiter cette perle rare ! Projet Idéal pour les primo-accédants en quête d'un premier investissement! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 573670 )

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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CHRYSTELLE FERRIER-DUMARTIN - OPTIMHOME

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