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Vente maison 676 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lacanau (33680)

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  • 7 953 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Nadège Fonteneau - efficity

Nadège Fonteneau - efficity

13 avis
06 61 25 61 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

33680 LACANAU-OCEAN
À vendre : Villa de style colonial au cœur du golf international de Lacanau
Découvrez cette magnifique villa de 85 m², nichée dans un écrin de nature, à seulement 3 km de l'océan et du lac. Située dans un environnement calme, cette propriété dispose d'une grande piscine privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Caractéristiques de la villa :
- Surface habitable : 85 m²
- Terrain : Parcelle arborée de 1056 m² avec jardin clôturé
- Salon et salle à manger : Spacieux et lumineux, donnant sur une grande terrasse ombragée
- Cuisine américaine équipée : Réfrigérateur, congélateur, plaques électriques, four, micro-ondes et lave-vaisselle
- Chambres : Une suite parentale avec salle de bain privative (baignoire) et deux chambres avec lits séparés, accompagnées d'une seconde salle de bain (douche)
- Buanderie : Bien équipée avec machine à laver et sèche-linge
- Terrasse : Idéale pour des moments de convivialité autour d'un barbecue, avec vue sur la piscine de 10x4,7 m
Autres atouts :
- Jardin clos et arboré avec puit
- Garage de 15 m² et atelier de 10 m² attenants à la maison
- Stationnement sécurisé pour 2 véhicules grâce à un portail
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164615 - Réf Superimmo : ANVXWV65R
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 7 953 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 056 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1997Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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