Vente maison 225 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lagnieu (01150)

Exclusivité Miniprimmo ! Cette maison charmante est le choix idéal pour les jeunes couples, les familles ou même les investisseurs. Son espace bien pensé et son cadre de vie agréable en font une opportunité à ne pas manquer. Située au pied du Bugey, dans un quartier calme et résidentiel, elle est proche des commodités, des écoles et des transports, à 10 minutes du bassin d'emploi de la Plaine de l'Ain, 15 minutes de l'A42 et à 30 minutes de Lyon, tout en offrant un environnement agréable et verdoyant grâce à son terrain spacieux. A l'intérieur : Le salon/séjour lumineux de 25 m² agrémenté d'une cheminée apporte beaucoup de chaleur et convivialité. La cuisine/salle à manger de 10 m² dispose d'un espace très fonctionnel pour préparer vos repas. Les 2 chambres de 11 m² chacune sont équipées de dressing. Enfin, la salle d'eau apporte une touche de modernité avec sa belle douche italienne. A l'extérieur : Vous trouverez une agréable terrasse arborée de 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues en famille ou entre amis, suivi d'un grand garage de 40 m², offrant suffisamment d'espace pour votre véhicule. une buanderie pratique et spacieuse de 15 m² sera parfaite pour le linge et le stockage complétée par deux pièces de rangement de 7 m² et 7,5 m², idéales pour le stockage supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché ! Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Marc DEMIR au 06 87 86 73 67 ou Luciane JOSSERAND au 06 27 64 24 91.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 424 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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