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Vente maison 249 480 €
85 m²
6 pièces 6 p
Lamballe-Armor (22400) - Lamballe

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  • 2 935 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurélie JOUAN - iad

Aurélie JOUAN - iad

12 avis
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Description

iad France - Aurélie Jouan (06 81 72 58 36) vous propose : Longère pleine de charme à Planguenoual la mer a pieds - Idéal pour les amoureux de l'ancien
Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante longère en pierre située à Planguenoual, datant de 1900, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité. Cette demeure typique bretonne saura séduire ceux en quête de caractère et d'histoire.
Sur deux étages, cette longère d'une surface de 85m² environ propose un cadre de vie chaleureux. Actuellement vivable de plain pieds avec ses deux chambres , sa salle de bains a l italienne . Les pièces de vie sont lumineuses grâce à leurs expositions plein Sud et Ouest, offrant une douce luminosité toute la journée.
La cuisine, de style traditionnel, peut être aménagée selon vos goûts et besoins.
A l etage se trouve 2 chambres et une piece a finir bureau dressing ou chambre .
Garage avec grenier au dessus .
À l'extérieur se trouve un bel espace jardin à l'abri des regards, offrant un espace de détente et de convivialité, idéal pour les belles journées ensoleillées entouré de la nature.
La longère est idéalement exposée, ce qui vous permet de profiter de chaque instant en extérieur.
Opportunité rare - cette longère représente un beau projet pour créer un cocon unique et plein de charme.
Si vous recherchez une maison atypique avec du cachet, n'attendez plus pour venir visiter cette longère à Planguenoual . Laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie de vos rêves.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Jouan EI (ID 15545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1638047 - Réf Superimmo : ANVXX4QGI
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Caractérisques
Prix de vente : 249 480 €Prix au m² : 2 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 6 pièces - ter. 2 898 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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