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Vente maison 151 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lambres-lez-Douai (59552)

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  • 1 776 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Margaux KACZMAREK - BL Agents immobiliers

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Description

Découvrez cette charmante maison de 85 m² habitables et 152 m² de surface utile, située sur la commune de Lambres-Lez-Douai, dans une résidence calme à proximité de la rue Gallieni et à deux pas des écoles maternelle et primaire.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 85 m²
Parcelle : plus de 250 m²
Exposition jardin : Nord-Ouest.
Année de construction : 1969
Menuiserie PVC avec double vitrage
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un WC, un salon, une cuisine, une cave et un escalier menant à l'étage
Salon : 20 m²
Salle à manger : 11 m²
Cuisine : 15 m²
Garage de 28 m² incluant un atelier / une buanderie
Cave spacieuse de 39 m²
À l'étage :
Trois chambres de 9 m2 et 10 m2
Salle de bain
Extérieur :
Jardin verdoyant exposé Nord-Ouest.
Un jardinet en façade ainsi qu'une place de parking
Cette maison, en très bon état général, vous séduira par ses prestations de qualité et sa faible taxe foncière.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison idéale pour une famille dans un quartier recherché !
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 24/09/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 33663 - Réf Superimmo : ANVXWRBIE
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Caractérisques
Prix de vente : 151 000 €Prix au m² : 1 776 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

85 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1969
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
-1 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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