Paul-Mikael MENTHÉOUR - Capifrance

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Description

EXCLUSIVITÉ - LANDELEAU - MAISON DE BOURG DPE D - RARE SUR LE MARCHÉ - Jolie néo-bretonne des années 1970 sur cave dans une commune calme et ou il fait bon vivre. Un beau jardin avec une dépendance complète l'ensemble. Un rafraichissement est à prévoir mais la base est de qualité. La maison se compose de:
Au sous sol:
- Une cave de 67m2 (espace buanderie, garage, et réserve)
Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée
- Un salon de 16m2
- Une cuisine de 9,3m2
- Une salle d'eau de 4m2
- Deux chambres de 9,7 et 10m2
- Un WC séparé
A l'étage:
- Un hall de 6m2
- Une grande chambre de 12m2 avec grand placard
- Un bureau de 8m2 avec grand placard et dressing
- Une pièce en longueur sous rampants pouvant servir de pièce de jeu, de chambre ou de dressing
Les plus: Toiture en crochets inox, charpente en très bon état, cheminée et gouttières neuves, combles isolés, chauffage électrique, ballon d'eau chaude récent, taxe foncière 470 euros, jardin plat, tout à l'égout, porte de garage neuve, toutes les ouvertures sont en PVC, quelques travaux encore sous décennales.
NE TARDEZ PAS!!! VENEZ VISITER!!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 53 15 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859574)

Publiée le 22/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 340936979098 - Réf Superimmo : ANVXVTFSJ
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Caractérisques
Prix de vente : 122 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 441 € / m²

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 115 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 5 pièces - ter. 937 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Historique des prix
14 novembre 2024

Baisse de 5,7%

122 500 €
22 mai 2024
129 900 €
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