Vente maison 198 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lannes (47170)

Maison plain pied de type T4 d'environ 85 m2 Avec jardins et Dépendances.
Ce bien vous est présenté Par Nicolas FOURMENT.
A l'entrée vous trouverez une pièce de vie très agréable donnant sur une cuisine ouverte aménagé et totalement équipé très lumineuse et fonctionnelle.
La pièce de vie est équipée d'un poêle à bois ainsi qu'une clim réversible.
Vous pourrez disposez de deux chambres, un WC séparé, ainsi qu'une grande salle de douche avec douche à l'italienne.
Toutes les huisseries sont récentes et en double vitrage.
Deux abris de jardins est idéale pour bricoler ou ranger son matériel de jardinage.
Attenant à la maison, une grange d'environ 240 m2 qui à commencer à être rénover (Doubles vitrages, arrivée et évacuation d'eau, passage de câbles électriques, ainsi qu'un insert à bois neuf fonctionnel desservant aussi la chaleur à l'étage).
A savoir, que le matériel pour une partie du gros oeuvre reste sur place (liste sur demande), ce qui vous permettra de démarrer rapidement les travaux souhaiter selon vos besoins sans supplément au prix de vente.
Chaque partie possède son jardin privatif. Ce qui vous permettra de profiter de soirées barbecue en famille ou entre amis.
Vous aimez le charme de la pierre, le calme et la tranquillité, alors ce bien est pour vous !
Je suis disponible 7/7J pour toutes questions ou renseignements complémentaires.
Prix : 198 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1060 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FOURMENT, au 0671819823 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FOURMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC agen 512570177 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas FOURMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 512570177 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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NICOLAS FOURMENT - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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