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Vente maison 173 940 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lanvénégen (56320)

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  • 2 046 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
Isabelle GALLINA - AXO & ACTIFS

Isabelle GALLINA - AXO & ACTIFS

24 avis
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Description

Voici une jolie maison pour les amoureux de la nature ! Dans un environnement préservé, loin de l'agitation, au bout d'un chemin qui ne dessert qu'elle, se trouve une accueillante maison en pierre de pays, rénovée en 2014. Une vie de plain-pied vous attend ici. Cette maison est agréable à vivre autant par son cadre bucolique que par son agencement intérieur. Grâce à ses huisseries en Pvc double vitrage récentes, son poêle à bois vous profiterez d'un vrai confort. Au rez-de-chaussée vous entrez dans une pièce ouverte servant de salon, séjour et de cuisine équipée, espace tout tourné vers la belle vue qu'offre le lieu. Vous trouverez ensuite une jolie salle d'eau, refaite à neuf en 2020, un wc et une grande chambre. A l'étage sous les combles bien isolées, vous trouverez une grande chambre lumineuse et confortable, avec une belle hauteur sous rampants, qui peut aisément être divisée en deux. Là encore grâce à de belles fenêtres de toit vous profiterez de la vue. Vous l'aurez compris ici la situation de la maison, ces deux dépendances totalisant 40 m2, son puit et ses presque 2,7 ha de prairies et bois autour, vous offrent un cadre de vie privilégié. Un havre de paix, rare .... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 78 02 87 53, Isabelle GALLINA (EI) Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations sur (réf. 85002114502) et . Honoraires : 5,42 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 29/09/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 85002114502 - Réf Superimmo : ANVXWT1HP
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Caractérisques
Prix de vente : 173 940 €Prix au m² : 2 046 € / m²
Taxe foncière : 375 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 8 940 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 26 537 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au bois, électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Infos légales : 839416963
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