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Vente maison 55 000 €
85 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lavaré (72390)
85 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lavaré (72390)
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- 647 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
72390 - LAVARE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 61.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL !
Efficity, l’agence leader de l'estimation en ligne, vous présente en exclusivité, cette charmante maison située dans le village de Lavaré. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, cette petite maison de 2 pièces et 1 chambre offre de belles perspectives d'aménagement, avec une grande pièce de 35 m2, une salle de bains existante avec WC. Une petite pièce permettra de contenir un bureau et un escalier pour accéder au comble qui lui, permettra l'aménagement d'une belle ou de deux chambres (une fenêtre de toit (type vélux) déjà en place et une porte de grenier à transformer en fenêtre.
Avec une surface au sol de de 83.0m², cette maison deviendra facilement une maison de type 3 après de bons travaux de rénovation, elle offre une belle perspective d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et confortable, avec un jardinet ensoleillé devant.
Vous serez séduit par le charme de cette maison en pierre construite vers 1820, avec une façade en pierre et brique en bon état.
Le jardin de 60.0m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute intimité.
La parcelle contient environ 160 m2, raccordée au tout-à-l'égout. Deux caves sous l'habitation en fait une maison très saine.
Un garage non attenant de 14,5 m2 au sol bétonné pour stationner un véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à rénover selon vos goûts et vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 158407 - Réf Superimmo : ANVXWVKO9
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| Prix de vente : 55 000 € | Prix au m² : 647 € / m² |
| Taxe foncière : 298 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 85 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 195 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1820 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2024.
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