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Vente maison 248 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lavernose-Lacasse (31410)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lavernose-Lacasse (31410)
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- 2 918 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Marie HILDEBRAND - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** EXCLUSIVITE CAPIFRANCE **
Située dans un petit lotissement tranquille, cette maison rénovée avec soin vous offre un cadre de vie agréable à seulement 30 minutes de Toulouse et 15 minutes de Muret.
Vous profiterez d’un village calme, tout en étant proche des commerces et des écoles, parfait pour une vie pratique au quotidien.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et spacieux.
L’espace de vie, chaleureux et convivial, donne sur une terrasse et un joli petit jardin, idéal pour profiter de l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC, pratique et fonctionnelle.
À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, parfaites pour toute la famille, ainsi qu’une grande salle de bain avec WC, offrant un maximum de confort.
Un garage pratique et fonctionnel :
Le garage de 20m² vous permettra de stationner facilement votre véhicule et comprend une partie technique avec une porte donnant sur le jardin.
Cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour un investissement, avec possibilités de locataires pour un an, pour un loyer de 900€ par mois.
Venez découvrir cette jolie maison, alliant modernité, confort et emplacement pratique, dans un cadre paisible et agréable à vivre !
** POINTS TECHNIQUES **
- Double Vitrage
- Chauffage : climatisation réversible en rdc et radiateur électrique à inertie - possibilité de mettre un poêle
- Garage motorisé - mitoyen avec garage voisin
- Fibre
Taxe Fonciere = environ 900€
Venez découvrir cette jolie maison, où il fait bon vivre, et laissez vous séduire par son charme, son confort et sa situation idéale ! Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883282)
Publiée le 27/11/2024 -
Réf. agence : 340938618034 - Réf Superimmo : ANVXXBJ31
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| Prix de vente : 248 000 € | Prix au m² : 2 918 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 169 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Parking extérieur | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  44 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/06/2021.
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