Vente maison 465 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Cannet (06110)

iad France - Céline FRERE (06 62 65 27 16) vous propose : MAISON/DUPLEX - EXCELLENT ETAT - Très jolie Maison/Duplex de 4 Pièces avec 3 Chambres, Garage, parking extérieur et Jardin, secteur des 'Mimosas' au Cannet Rocheville. Résidence privée de 5 lots seulement, peu de charges.
Vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un quartier paisible de Le Cannet ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, cette superbe maison plain-pied de 85m² offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de la pièce à vivre comprenant un salon/salle à manger et une cuisine équipée. Les trois chambres spacieuses, dont une en rez-de-jardin, offrent des espaces de rangement optimisés pour un quotidien serein. Les deux salles d'eau et les deux WC vous assurent un confort optimal.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin exposé sud et ouest où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Un garage et un espace de stationnement sont également à votre disposition pour faciliter votre quotidien.
Construite en 1992, cette maison est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité. Vous pourrez également profiter des nombreux équipements tels que la fibre optique, la télévision par câble, le chauffage individuel, et l'assainissement collectif. Toiture en parfait état, bonne isolation, fenêtres récentes en aluminium et double vitrage. Volets électriques.
Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison coup de cOEur à Le Cannet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE EI (ID 43049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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CÉLINE FRERE - IAD

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