Vente maison 229 500 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Cellier (44850)

Exclusivité POINSOT Immobilier -
LE CELLIER - Idéalement située sur la commune du Cellier, proche du bourg et des bords de Loire
Sur un terrain de plus de 1000 m2, offrant un potentiel d'évolution, la maison d'une surface d'environ 85 m2 comprend au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec placard d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage : palier et une grande chambre d'environ 18 m2.
Terrasse, grand jardin au calme sans aucun vis-à-vis, nombreuses dépendances pour stockage, puits privatif. Assainissement collectif.
Grand garage indépendant pouvant être réaménagé !
Nombreux travaux récents :
- menuiseries double vitrage Alu/PVC (2 ans)
- volets roulants motorisés avec centralisation (2 ans)
- chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau (2 ans)
Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier au 06 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479118119).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 229 500 €

Prix au m² : 2 700 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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