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Vente maison 116 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Houlme (76770)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Houlme (76770)
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- 1 365 €/m²
- 1 Garage
- Coin cuisine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante maison de ville jumelée des deux côtés, située dans la commune de Le HOULME.
Cette maison, idéale pour une famille, se compose d'un séjour / salon agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux en hiver. La cuisine ouverte sur la pièce de vie offre un espace convivial pour vos repas. Une véranda lumineuse prolonge le séjour, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Un water-closet avec lavabo et une salle de douche complètent le rez-de-chaussée
Au 1er étage, un palier dessert une grande chambre ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau ou coin nuit supplémentaire selon vos besoins.
Le 2ème étage abrite deux chambres en enfilade, idéales pour des enfants ou une suite parentale.
La maison nécessite quelques travaux d'isolation ainsi qu'une remise au goût du jour.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin fleuri, propice à la détente et aux moments en plein air. Une dépendance ainsi qu'un garage viennent compléter cet ensemble sur une parcelle de 134 m².
Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme.
Contactez moi, Francisca ROUYER.
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : FR 2904-IMMOO - Réf Superimmo : ANVXWTNI0
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Prix de vente : 116 000 €  | Prix au m² : 1 365 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 248 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 134 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Année de construction : 1930 | Coin cuisine |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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