Vente maison 210 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

Charmante Mancelle des années 1890, nichée dans une rue calme du quartier prisé Gare Nord/Washington. À seulement 600 mètres de la gare, 200 mètres du tramway et 1 km du centre-ville, cette maison allie charme et praticité, avec la proximité immédiate des commerces et commodités. Vous serez séduit par son environnement paisible et son emplacement idéal.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin intimiste orienté sud-est, idéal pour les belles journées ensoleillées. Un cabanon récent au fond du jardin vient parfaire cet espace de vie unique.
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour lumineux avec son parquet en chevron d'origine, une cuisine ouverte sur le salon, aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux. Une double porte à galandage élégante peut, si besoin, fermer ces deux espaces de vie. Une salle d’eau moderne, un WC indépendant et une buanderie complètent cet espace fonctionnel et élégant. À l’étage, découvrez trois belles chambres, dont une grande chambre parentale avec dressing.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912 - SAFTI – DELABIE Maxime, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAXIME DELABIE - SAFTI

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