Superimmo
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Vente maison 599 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 7 047 €/m²
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Description

Maison Meulière 4 pièces de 85m2 de surface habitable sur un grand terrain de plus de 370m2 + Sous-sol. Construite dans les années 30 sur 2 étages, elle comprend au rdc : Séjour / Salle à manger avec magnifique parquet en chêne, cheminée en marbre et belles moulures apparentes, Cuisine ouverte équipée avec bar. Au 1er étage : 2 Chambres dont une grande Chambre parentale avec cheminée en marbre, Salle de bain avec fenêtre et WC. Au 2ème étage : Comble aménagé en Chambre avec possibilité de surélévation. Au sous-sol (semi enterré) vous trouverez : Buanderie, Bureau et Salle de jeux/Chambre d'amis. Le tout donnant sur un grand jardin arboré (exposé SUD) au calme et sans vis-à-vis Maison située à moins de 15 min à pied des gares RER (E et A) Nogent / Le Perreux et Val de Fontenay. Arrêts de bus à 2 min. A 5 min à pied de la future gare de la ligne 15 Nogent / Le Perreux, proche des écoles et lycée. A savoir : Possibilité d'extension A découvrir absolument ! (1.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/09/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 186 - Réf Superimmo : ANVXWL9UJ
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 7 047 € / m²
Taxe foncière : 1 351 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,7% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/357296.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 370 m²Année de construction : 1936
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
224 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2019.

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