Vente maison 548 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Pradet (83220)

LE PRADET - Tout à Pied : L'agence GUICHARD IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE, une maison de plain-pied, de 2021 d'environ 85 sur 300 m² de terrain piscinable. Mitoyenne d'un seul côté par le garage, avec une exposition sud et sans vis à vis , elle est composée au rez-de-chaussée d'un double séjour de 39 m² avec cuisine ouverte parfaitement équipée, meublée , de deux chambres, d'une pièce de près de 10 m² pouvant devenir une troisième chambre, d'une belle salle de bains ( douche et baignoire) et d'un wc. Le tout est neuf et aux normes (double vitrage, volets et chauffage électriques, Chauffe-eau thermodynamique, gouttières, vide sanitaire..... . En plus du garage il y a 3 places de parkings. Le bien fait partie d'un petit lotissement sécurisé de 19 maisons. Charges estimées à environ 150 euros par an (assurance, portail, entretien..). AGENCE GUICHARD IMMOBILIER ON / OFF MARKET . VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première DFL 83220 LE PRADET . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 6 447 € / m²
Taxe foncière : 1 103 €

Consommation d'énergie

Consommation 31 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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