Vente maison 450 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Raincy (93340)

Cette charmante maison de 85m2 avec jardin de 280m2 se situe dans un quartier pavillonnaire proche du Rond point de Montfermeil. Elle est érigée sur un sous-sol total, dispose d'un étage et de combles. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le salon, la salle à manger, une cuisine séparée et des toilettes indépendants. Le mur qui sépare les deux pièces de vie peut-être abattue afin de disposer d'un séjour de 24m2 environ. Au premier étage un pallier avec placard dessert deux chambres dont une avec un dressing adjacent et une salle de bains avec douche et wc. Au sous-sol, une buanderie/chaufferie, une cave, une autre pièce et un garage complètent ce bien. L'extérieur appelle à la convivialité avec ses deux terrasses au calme pour les beaux jours et son jardin paysagé. La maison dispose également d'un chalet en bois avec l'électricité . Bus 602-603 à 300m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE :E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 entre 1690 euros euros et 2 340 euros. Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2022.

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Infos légales : 503605263

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