Vente maison 199 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Saint (56110)

iad France - Sarah Le Bolc'h (06 77 93 53 40) vous propose : Le Saint, à 5 minutes de GOURIN, en impasse, au calme, dans un petit hameau de campagne, ancien corps de ferme composé de 3 maisons d'habitations, d'un hangar et d'un puits sur un terrain attenant de plus de 2 hectares.
La maison principale ( 85m2 environ), rénovée dans les années 70/80, se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour (34m2 environ) avec cheminée avec insert et cuisine aménagée, de WC et en extension, d'un salon (17.5m2 environ).
A l'étage, on découvre 2 chambres avec placards ( 10m2 environ ), une salle de bain et des WC.
Les deux autres maisons d'habitation sont à rénover entièrement.
La première se compose d'une pièce (15.5m2 environ), d'une salle de bain (3.5m2 environ),d'une chaufferie (4m2 environ), d'une autre pièce (14.5m2environ) avec cheminée et d'un grenier au dessus.
Attenante et communicante, la seconde maison d'habitation, à rénover, est composée d'une pièce avec cheminée (40m2) et d'un grenier aménageable, au dessus.
Un grand hangar (325m2 environ), une ancienne bergerie (94m2),une pâture attenante (1ha8 environ), libre, un puits et un jardin viennent compléter cet ensemble.
LES PLUS : Au calme, en impasse, sans vis à vis, idéal regroupement familial, création de gîtes, propriétaires équins, activité de maraîchage ou tout autre projet!
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Le Bolc'h EI (ID 46313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 341 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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SARAH LE BOLC'H - IAD FRANCE

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